Hypotheken
- Op maat
- Scherpe tarieven
- Persoonlijk advies
Ons hypotheek advies in aansluiting op uw woningwens
Ons credo is al jaren: Advies met hoofd en hart. Dat houdt in dat we niet alleen naar de kosten kijken, maar eigenlijk nog meer naar uw persoonlijke wensen, situatie en voorkeur. Wij denken met u mee om uw woonwens te realiseren. We zijn er trots op om te melden dat dat in de afgelopen 10 jaar al in meer dan 99% van de gevallen is gelukt. Bent u de volgende voor wie we een woonwens in vervulling kunnen laten gaan? Maak dan snel een afspraak….
Mijn eerste woning kopen
Koop je eerste huis met vertrouwen. Bekijk gedetailleerde informatie over het proces en onze adviesstappen op deze pagina.
Besparen op mijn hypotheek
Door te besparen op je hypotheek kun je in de loop van de tijd duizenden euro’s besparen aan rentekosten en andere kosten.
Mijn woning verduurzamen
Als u uw woning wilt verduurzamen, kunt u overwegen om een hypotheek hiervoor af te sluiten.
Mijn volgende woning kopen
Wanneer je gaat verhuizen en een nieuwe woning koopt, moet je opnieuw een hypotheek afsluiten.
Mijn woning verbouwen
Een hypotheek voor verbouwen is een lening die gebruikt kan worden om een verbouwing aan een bestaande woning te financieren.
Mijn overwaarde gebruiken
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw huis en het resterende bedrag dat u nog aan uw hypotheek verschuldigd bent.
Doe de hypotheekcheck
Een gratis eerste adviesgesprek
Pro-actief informeren
Blijvend Persoonlijk contact
Vergelijk van meerdere aanbieders
Bekijk onze handige hypotheek animatie filmpjes!
Meer over Hypotheken
De meest voorkomende hypotheekvormen zijn:
- Annuïteitenhypotheek – kenmerken: gedurende de looptijd (meestal 30 jaar) wordt de hypotheek middels een vast bedrag per maand (als totaal van aflossing en rente) afgelost. Daardoor is de rente fiscaal aftrekbaar.
- Lineaire hypotheek – kenmerken: de hoofdsom van de hypotheek wordt in maandelijks vaste aflossingsbedragen gedurende de looptijd afgelost (meestal 30 jaar). De restschuld daalt dan “lineair” als in steeds gelijke delen. Daardoor neemt de rente in de tijd steeds verder af. Daardoor is de rente fiscaal aftrekbaar.
- Aflossingsvrije hypotheek – kenmerken: er vindt geen aflossing plaats op de hoofdsom van de hypotheek. Doordat de hoofdsom gelijk blijft, is de maandelijkse rente ook gelijk. Sinds 1 januari 2026 verstrekken de grote banken maximaal 30% van de hypotheek als aflossingsvrij.
- Overbruggingshypotheek – kenmerken: een tijdelijke lening waarmee de periode tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de huidige woning wordt overbrugd. De bank verstrekt een overbruggingshypotheek op basis van de verwachte of vaststaande overwaarde van de huidige woning. De looptijd van de overbruggingshypotheek is meestal maximaal 1 tot 2 jaar. Zodra de huidige woning wordt opgeleverd, dient de overbruggingshypotheek te worden afgelost.
Vandaag de dag geldt dat bij hypotheken veelal ook eigen middelen te worden ingezet bij de financiering van de woning. In 2026 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen. Voor bijkomende kosten als overdrachtsbelasting, notariskosten en taxatiekosten moet je eigen middelen inbrengen. De overdrachtsbelasting bedraagt in de regel 2% en kent een startersregeling waarbij de overdrachtsbelasting 0% is. Deze laatste kent een aantal voorwaarden zoals de leeftijd (tussen 18 en 35 jaar) op het moment van overdracht van de woning.
Graag beantwoorden wij de vragen die je hebt om te kijken welke hypotheekvorm voor jou het beste past. Laat via onderstaande link je gegevens en eventuele vragen achter en wij nemen contact met je op.
Hypotheken kennen een looptijd van vele jaren. Jaren waarin de rente omlaag kan gaan of de voorwaarden van de hypotheekverstrekker of andere hypotheekverstrekkers gunstiger worden. Deze veranderingen kunnen betekenen dat een andere hypotheek gunstiger kan zijn dan de hypotheek die u nu heeft. Als dat het geval is en u wil gebruik hiervan maken, dan sluiten wij graag uw bestaande hypotheek over op de gunstigere hypotheek. Wij maken dan ook graag de benodigde berekeningen en uitwerking voor u.
Om de maximale hypotheekruimte te berekenen, zijn onder meer de volgende gegevens nodig:
- Bruto jaarinkomen
- Hypotheekrente: hoe lager die is, hoe meer ruimte.
- Woningwaarde: maximaal 100% van de marktwaarde mag worden geleend
- Bestaande schulden, leningen en alimentatieverplichtingen. Hierbij wordt onder meer naar de bij het BKR geregistreerde schulden.
- Pensioeninkomsten: deze zijn van belang vanaf het moment dat binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd wordt bereikt.
- Energielabel van de woning: de energiezuinigheid (aangeduid in de energie labels van A (zeer zuinig) tot G (zeer ongunstig) kan soms leiden tot een hogere hypotheekruimte.
- Verbouwingsplannen: heb je verbouwingsplannen voor je bestaande woning of de woning die je wilt aankopen, dan kan dit effect hebben op de hypotheekruimte. De mate van verduurzaming werkt hier ook nog eens positief in mee.
Vanuit SKV Advies berekenen wij graag voor jou de maximale hypotheekruimte op basis jouw persoonlijke situatie.
De hypotheekrente is het percentage over het hypotheekbedrag dat je aan de geldverstrekker/bank betaalt over de hypotheek. Deze rente wordt veelal per maand in rekening gebracht.
De hoogte van de hypotheekrente is afhankelijk van onder meer de volgende factoren:
- De rentevast periode: hoelang staat de hypotheekrente vast? Deze periode kan variëren van 1 jaar tot 30 jaar. Veelal geldt: hoe langer de periode hoe hoger de rente. Daarbij geldt dan ook hoe langer hoe minder onzeker de hoogte van de hypotheekrente is.
- Hoogte van de hypotheek. Als de hypotheek lager is dan de marktwaarde van de woning, dan zijn er banken die een lagere hypotheekrente hanteren dan de marktrente.
- Actuele marktrente.
Wil in Nederland de hypotheekrente aftrekbaar zijn, dan zal er sprake moeten zijn van een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek.
De annuïteit wordt gevormd door de maandelijkse hypotheekrente en een aflossingsdeel. Tezamen vormen zij een vast bedrag per maand.
In het geval van een lineaire hypotheek wordt er maandelijks een vast bedrag afgelost, waardoor de hypotheekrente in de loop van de tijd afneemt.
Bij de annuïtaire hypotheek zijn de maandlasten dus vast en bij de lineaire hypotheek dalen die naarmate de tijd verstrijkt.
Zoals je bij de andere thema’s inzake “meer over hypotheken” hebt kunnen lezen, spelen er veel zaken mee in het komen tot een passend advies. Samen met jou willen wij de hypotheekcheck doen waardoor jij inzicht krijgt in al de genoemde aspecten en ervaart hoe een hypotheekadvies tot stand komt. Niet voor niets is onze slogan “bij ons staat u centraal, advies met hoofd en hart!”
Wil je meer informatie over de hypotheekcheck, klik dan op onderstaande link
Vraag een gratis adviesgesprek aan
Twijfelt u of SKV Advies de juiste keuze is voor u of heeft u vragen? Maak dan gebruik van een gratis adviesgesprek. In dit gesprek kunt u uw vragen stellen en wordt gekeken naar passende mogelijkheden voor u.